Descriptif

Appartements disponibles à la vente sous forme de PPE et disponibles à la location

Situation

Idéalement situé dans le village de Farvagny-le-Petit, appartenant à la Commune de Gibloux.
Les immeubles se situent dans un environnement calme et verdoyant avec un ensoleillement optimal et une vue dégagée.

Commune

La commune de Gibloux dispose de toutes les commodités utiles telles que les écoles de la maternelle au cycle d'orientation, des restaurants, des cabinets de médecins, de physiothérapie, d'une pharmacie, d'un supermarché Denner, de boucheries ainsi que d'un grand nombre de sociétés locales (musique, jeunesse, danse etc...). La commune est desservie par les Transports publics fribourgeois.
La commune comprend les villages de Farvagny, Rossens, Vuisternens-en-Ogoz, Corpataux, Rueyres-st-Laurent et le Glèbe. Elle compte environ 7'700 habitants.
L'autoroute A12 dessert la commune et permet d'atteindre facilement les destinations telles que Fribourg, Berne, Bulle et Lausanne.

Accès

A 2 minutes de l'entrée / sortie de l'autoroute A12
Arrêt de bus à 150 mètres

Construction

Les immeubles seront construits avec des matériaux de qualité, les travaux seront exécutés par des entreprises locales. Le degré de finition et d'équipement sera légèrement au-dessus du marché.
Descriptif de construction :
- Murs mitoyens entre les appartements en béton de 24 cm, cloisons Alba phoniques.
- Fenêtres PVC 1.0 W, une fenêtre par pièce sera équipée d'un vantail oscillo-battant, fenêtre du salon coulissante à levage.
- Isolation périphérique 18cm.
- Chauffage par pompe à chaleur air-eau.
- Les balcons sont équipés de stores solaires électriques.
- Sols : parquet et carrelage.
- Sol du balcon : dallettes céramiques.
- Chaque appartement est équipé de compteurs de chaleur et d'eau individuels.
- Chaque appartement est équipé de la technologie eSMART. Votre futur appartement sera connecté et éco-responsable. Un écran tactile mural interactif simplifie votre quotidien, le visiophone pour un contrôle d'accès sécurisé, la régulation de la température du chauffage par pièce au degré près, pour votre plus grand confort. Le système permet des gains d'énergie allant jusqu'à 15%. L'affichage de votre consommation énergétique d'eau chaude et de chauffage en temps réel ainsi qu'un historique de consommation pour éviter les mauvaises surprises. Vous pourrez régler votre chauffage à l'aide de votre smartphone. Vous disposerez également du mode "Vacances" qui abaissera le chauffage à son niveau minimum et le remettra en route automatiquement pour la date de votre retour. La philosophie de la société eSMART est de mieux vivre chez soi sans trop emprunter à la planète. Une information complémentaire est jointe au dossier.
- Les immeubles seront équipés d'un traitement de l'eau qui, en plus de diminuer le problème du calcaire, revitalise l'eau et filtre les micro-polluants des eaux du réseau (fer, fonte et éléments plastiques et solvants utilisés pour la fabrication des tuyaux en plastiques).
- Tout est mis en oeuvre pour vous offrir des solutions innovantes et saines.

Toiture

Les immeubles ont tous des toitures à deux pans avec charpente portante en bois massif, avec traitement et isolation entre chevrons. Couverture avec tuiles terre cuite.

Aménagements extérieurs

Des jardins privatifs seront mis à disposition des habitants. Il y aura également la possibilité d'avoir un jardin participatif.
L'arrosage des extérieurs sera garanti par une source d'eau.
Des places de jeux seront implantées sur la parcelle.

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Manège
Proche d'un golf
Station de ski
Sentiers de randonnée
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Parking
Intérieur
Accès pour handicapés
Ascenseur
Parking souterrain
Cuisine ouverte
Cave
Abri PC
Armoires encastrées
Adoucisseur d'eau
Lumineux
Equipement
Cuisine équipée
Cuisinière
Plaques vitrocéramiques
Four
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Baignoire
Douche
Téléphone
Téléréseau
Connexion Internet
Stores électriques
Vidéophone
Domotique
Raccordement à l'eau
Raccordement électrique
Terrain équipé
Evacuation des eaux usées
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Neuf
En construction
Exposition
Sud
Est
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Belle vue
Dégagée
Imprenable
Champêtre
Montagnes
Style
Classique
Moderne

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Caractéristiques

Catégorie
Projets
Référence
230
Année de construct.
2020
Impôt communal
0.85 %
Disponibilité
A convenir

Contact visite

Gérance D&G SA
Adresse Rte de Montena 7
Ville 1728 Rossens

Distances

Transports publics
170 m
Autoroute
1.4 km
Ecole primaire
1.5 km
Ecole secondaire
1 km
Commerces
800 m
Poste
1 km
Banque
1.1 km